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福利来了!北京拟推共有产权住房 花更少的钱也能住得起房 不是北
更新时间:2017-08-04
  央广网北京8月4日消息(记者 田芳毓)据经济之声《天下财经》报道,《北京市共有产权住房管理暂行办法》昨天(3日)正式面向社会公开征求意见。根据《办法》,各区的房源都要有30%划给“新北京人”。业内人士认为,共有产权住房制度在探讨房地产市场长效机制方面,又迈出一大步。  共有产权VS自住房 谁会退出历史舞台?  从今往后,北京的房子里将多出“共有产权住房”这个新品种。简单说,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,购房人在购买时可以支付较少的房款,就买下一套自住的房屋。  这个说法听起比较新,其实,早在2014年,住建部就提出过共有产权的概念,当时,自住房还不等于共有产权房。中原地产首席分析师张大伟分析,未来,自住房将被新的共有产权住房替代。  张大伟说:“共有产权房其实在一定程度上可以说就是升级版的自住房。首先,它和自住房对应的人群是一样的。另外,它们的价格定位基本一致。但是有一些升级版的,比如在产权划分上,包括五年之后的再交易等方面会有升级版的政策。但是整体而言,从自住房的历史使命来看,应该说已经完成了。所以未来的发展,共有产权房应该会完全取代自住房。”
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